TotalElektra heeft de opdracht gegund gekregen van onze opdrachtgever Fris | Real People om bij een drietal gebouwen, allen gevestigd op de Zonnebaan te Utrecht, de brandmeldinstallaties te vervangen.
TotalElektra ontwerpt, realiseert en onderhoudt elektrotechnische installaties en datanetwerken in onder meer renovatieprojecten, kantoorgebouwen en industrie. Van statig kantoor tot imposante fabriekshal – de monteurs van TotalElektra kunnen er uit de voeten.
Wij zijn verheugd te kunnen meedelen dat Totaal Techniek Groep vanaf 2021 het technisch beheer, onderhoud en service verzorgt van de werktuigbouwkundige installaties en de brandmeldinstallaties. Atlas Arena Amsterdam dat in totaal 76.500 m2 kantoorruimte heeft en een ondergrondse parkeergarage, huisvest meerdere huurders.
De architectuur van de vijf oorspronkelijke gebouwen – welke zijn vernoemd naar de continenten -, het ‘Courtyard by Marriott’ hotel, de vele functionaliteiten en services en de parkachtige omgeving, geven de 4.500 werknemers die Atlas ArenA Amsterdam normaliter dagelijks bevolken, het gevoel te werken op een campus van internationale allure. Op de Atlas ArenA Amsterdam “campus” komen alle denkbare functies samen dankzij de vele voorzieningen, zoals een trendy horecapaviljoen ,‘crossfit’ sportschool, bedrijfsrestaurant, kinderdagverblijf en de mogelijkheid tot tal van personal convenience services.
Atlas Arena Amsterdam ligt op een uitstekende locatie. Dichtbij vrijwel alle snelwegen rondom Amsterdam en pal naast het moderne NS station Bijlmer ArenA. Op een steenworp afstand van de Atlas Arena zijn onder andere de Ziggo Dome, Heineken Music Hall en Amsterdam ArenA gevestigd. Ook de hoogwaardige kantoorruimte, de uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer, de ruime parkeernorm en hoge score in termen van duurzaamheid, maken Atlas ArenA Amsterdam tot een gewilde vestigingslocatie.
Voor Atlas ArenA Amsterdam is duurzaamheid een belangrijk thema en dat is waar Totaal Techniek Groep en Atlas ArenA Amsterdam elkaar ontmoeten. Totaal Techniek Groep heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Bij alles wat we doen is duurzaamheid en comfort de basis. Wij zijn gespecialiseerd in de nieuwste, duurzaamste technieken en op de hoogte van de laatste wet- en regelgeving over de maatregelen die in de komende jaren genomen zullen worden, zodat wij uw vastgoed nu klaar kunnen maken voor de toekomst. In de gebouwen van Atlas Arena Amsterdam is voldaan aan de meest moderne eisen door gebruik te maken van de allernieuwste technieken, waarbij steeds is gezocht naar duurzame oplossingen.
In 2021 hebben wij een onderhoudscontract afgesloten met onze opdrachtgever Square Four voor de Millennium Tower aan de Radarweg 29 te Amsterdam. Kantoorgebouw Millennium Tower maakt onderdeel uit van een grotere vastgoedportefeuille die sinds eind 2019 beheerd wordt door Nexus Real Estate. Wij voeren in dit gebouw het technisch beheer, onderhoud en service uit aan alle gebouwgebonden technische installaties.
Deze multi-tenant locatie telt 24 verdiepingen met een gezamenlijk vloeroppervlak van ruim 40.000 m2, waar grote huurders als o.a. Reed Elsevier en het UWV huisvesten. Met een hoogte van bijna 100 meter is het één van de hoogste gebouwen van Amsterdam. Het gebouw beschikt over tal van voorzieningen zoals een full-serviced receptiebalie, bakery café, bedrijfsrestaurant, meeting center en een gym. Millennium Tower beschikt over een energielabel A.
De Millennium Tower Amsterdam is een ‘Landmark’ in Amsterdam, gelegen op het kruispunt van de ringweg A10 en de nieuwe Westrandweg A5 in het gebied Sloterdijk. Doordat Millennium Tower op het knooppunt van deze verbindingen ligt is het een geweldige zichtlocatie. Binnen het gebied Sloterdijk Amsterdam zijn diverse ontwikkelingen en initiatieven in gang gezet die de dynamiek en de aantrekkelijkheid van dit gebied enorm hebben versterkt. Op loopafstand bevindt zich Station Sloterdijk.
Totaal Techniek Groep heeft jarenlange ervaring in dergelijke gebouwen. Wij kijken dan ook uit naar de samenwerking en zien het met vertrouwen tegemoet.
Op de Marathon 9 te Hilversum hebben we voor onze opdrachtgever Newomij ervoor gezorgd dat het kantoorgebouw met energielabel F is verlaagd naar energielabel B. Welke werkzaamheden hebben we hiervoor uitgevoerd? We hebben de CV-ketels vervangen voor HR-ketels. Er is een warmtepomp geplaatst en er zijn in de luchtbehandelingskast EC-ventilatoren geplaatst. Hiervoor is de regeltechniek vervangen, zodat deze nu frequentie gestuurd is.
Er zitten verschillende voordelen aan een EC-ventilator ten opzichte van centrifugaal ventileren. Niet alleen is een EC-ventilator 70% efficiënter en energiezuiniger, er is ook sprake van een langere levensduur en er is geen onderhoud noodzakelijk. Verder is het eenvoudig te bedienen, er is geen separate frequentieregeling nodig en het betreft een hogere capaciteit. Last, but not least, er is sprake van een minimale geluidsemissie. Met het plaatsen van de EC-ventilator heeft de luchtbehandelingskast dus een serieuze upgrade ondergaan.
Met het plaatsen van EC-ventilatoren in uw luchtbehandelingskast bent u klaar voor de toekomst. Een centrifugaal ventilator kan één op één vervangen worden door een EC-ventilator. EC-ventilatoren zijn een betaalbare oplossing, er is sprake van een korte terugverdientijd en goede resultaten. Een EC-ventilator is dus een duurzame oplossing voor uw vastgoed.
Vijftien jaar geleden werd door Denny Nelemans in een pand in Ravenstein TotalKlima opgericht. Al snel na de start groeide het bedrijf uit tot een belangrijke speler in de vastgoedwereld. Na enkele jaren verhuisde het bedrijf naar Gouda, waar het nu na een periode in Moordrecht te zijn gevestigd, sinds begin 2020 weer is neergestreken. Om aan de vraag van de klanten te voldoen breidde TotalKlima het dienstenpakket in de eerste vijf jaar stevig uit. TotalElektra werd opgericht en Marcon Totaalservice werd aangetrokken. Vervolgens begon rond 2008 de crisis, maar gelukkig bleef TotalKlima door een uitstekende visie en gezonde bedrijfsvoering tegen de crisis in alleen maar groeien. TotalKlima dekte de lading niet meer voor al deze bedrijven en daarom werd in 2015 Totaal Techniek Groep in het leven geroepen.
Tegenwoordig bestaat Totaal Techniek Groep uit de succesvolle bedrijven TotalKlima, TotalElektra, KR Elektrotechnieken, Eco Energy Service, Marcon Totaalservice en KlimaPlan Klimaattechniek met vestigingen in Amsterdam, Rotterdam, Gouda, Veenendaal, Arnhem en Breukelen. Momenteel zijn er 150 medewerkers werkzaam. Hiermee is Totaal Techniek Groep één aanspreekpunt voor zijn opdrachtgevers en kunt u terecht voor uw technische service, onderhoud en beheer. Totaal Techniek Groep is een specialist in renovatieprojecten voor uw commerciële vastgoed.
In de afgelopen 15 jaar hebben wij met een belangrijke groep van opdrachtgevers samen mogen werken aan veel mooie projecten. Wij zijn hier dankbaar voor en hopen dit in de komende jaren met jullie voort te kunnen zetten.
Afgelopen vrijdag hebben wij in opdracht van MVGM de drycooler vervangen op het dak van het pand aan de Asch van Wijckstraat 55 te Amersfoort. De locatie van het hijsen was geen standaard omgeving, namelijk direct naast de drukke spoorlijnverbinding bij station Amersfoort. Dus gevaar voor elektrocutie door kortsluiting was een belangrijk veiligheidsaspect. Door het inzetten van bewaking, middels een inspecteur en aardingskabels konden de werkzaamheden veilig worden uitgevoerd.
Drycoolers, ook wel droge koelers genoemd, zijn warmtewisselaars waarbij wordt gekoeld door omgevingslucht. Doordat het proceswater door een koelblok stroomt en over het koelblok een geforceerde luchtstroom plaatsvindt, zal de temperatuur van het water afnemen. Hieruit haalt de drycooler haar koeling.
De werking van de drycooler is sterk afhankelijk van de omgevingstemperatuur. In de winterperiode zal die veel koelvermogen leveren, in de zomer nauwelijks.
Aangezien de gemiddelde buitentemperatuur in Nederland rond de +12ºC ligt, zou in een groot deel van het jaar het gewenste hoeveelheid koelvermogen geleverd kunnen worden door een drycooler. In de zomer kan het koelsysteem de drycooler buiten werking zetten en kan de koeling verzorgd worden door bijvoorbeeld een koud watermachine. Het voordeel hiervan is, aangezien een drycooler in energieverbruik veel lager is, je niet het hele jaar door een koudwatermachine hoeft te gebruiken. Er wordt steeds vaker voor deze optie gekozen.
In opdracht van Colliers International zijn we dit pand aan het verduurzamen. Dit wordt door middel van aanpassingen aan de luchtbehandelingskasten gerealiseerd. De werkzaamheden zijn reeds aangevangen.
Het gaat om de drie bouwdelen waar we in de toevoer- en afvoerkasten de bestaande ventilatoren gaan vervangen voor EC-ventilatoren en twincoil systemen gaan monteren.
Doordat de luchtbehandelingskasten zich in de technische ruimte op de bovenste verdieping bevinden is er een goede afstemming en planning nodig om alle nieuwe componenten op de betreffende locatie te krijgen en de oude componenten af te voeren. Het transport wordt door de firma Nederhoff verzorgd. Om de gebruikers en de omgeving zo weinig mogelijk tot last te zijn, zijn er twee nachtelijke hijsmomenten gepland.
Doordat er reeds hijsmomenten nodig zijn voor de huidige werkzaamheden is in overleg met opdrachtgever besloten ook meteen de regelkasten te vervangen. Op deze manier is er een flinke kostenbesparing gerealiseerd.
De planning is eind dit jaar dit project op te leveren.
Vandaag starten we op de Rodelaan te Voorburg met het vervangen van de CV-ketels in verband met de technische leeftijd. Daarnaast wordt ook de Siemens regeltechniek door HCS Building Automation vervangen en zal WCR Benelux B.V. de platenwisselaar voor het warmtapwater reviseren. Het project betreft een woontoren van 20 verdiepingen met zo’n 160 appartementen.
Vanwege de bouwkundige beperkingen worden de nieuwe Atag Trigion XL ketels naar de 20e verdieping getransporteerd en vervolgens daar volledig uit elkaar gehaald om daarna in de techniekruimte op de 22e verdieping weer te worden opgebouwd.
Naast de grote componenten zullen er ook diverse correctieve vervangingen plaatsvinden.
Vereniging van Eigenaren Rodelaan, bedankt voor deze opdracht.
De werkzaamheden aan het project Papendorpseweg 65 te Utrecht zijn in volle gang. Nog zo’n drie weken tot de oplevering zal plaats vinden. Het kantoorpand Papendorpseweg 65 is gelegen in Businesspark Papendorp Utrecht, gelegen aan de rand van Utrecht. Het park wordt omsloten door twee belangrijke verkeersaders: de A2 en A12. Het park is uitstekend te bereiken vanaf Utrecht CS en het bruisende stadscentrum van Utrecht.
Het is een gebouw met een oppervlakte van circa 7.000 m2 b.v.o. met de navolgende functies:
Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen: hoogbouw, -1 t/m 4e verdieping en laagbouw, begane grond t/m 2e verdieping. Tussen de hoog- en laagbouw bevindt zich een atrium.
In verband met klachten omtrent het binnenklimaat en de levensduur van de bestaande koel- en verwarmingssystemen is besloten deze systemen te vervangen. Aanwezig zijn 2- pijps VRF-systemen (variabele refrigerant flow-systemen) waarmee verwarmd of gekoeld kan worden.
Door de gebruikers ervaren klimaatklachten betreffen met name te hoge- en te lage ruimtetemperaturen, benauwende luchtkwaliteit, geluidsdruk van het klimaatsysteem en de beperkte regelbaarheid c.q. beïnvloedbaarheid van de installaties. Er is ook sprake van grote verschillen in ruimtecondities tussen de ruimten onderling.
Om het binnenklimaat te verbeteren heeft TotalKlima de bestaande VRF-systemen vervangen voor 3-pijps systemen. De ventilatielucht naar kantoren, vergaderruimtes en andere ruimtes zijn opnieuw verdeeld. De luchtbehandelingskasten zijn gerenoveerd.
TotalElektra heeft de verlichtingsarmaturen vervangen in de kantoren, vergaderruimten, restaurant en andere ruimtes door LED armaturen.
Uitgangspunt voor de technische installaties is een duurzame, energie-efficiënte installatie opzet waarbij een efficiënte exploitatie mogelijk is. Een efficiënte exploitatie betekent in ieder geval dat:
Wij zijn op zoek naar nieuwe medewerkers voor verschillende afdelingen. We zoeken monteurs, werkvoorbereiders en administratieve medewerkers. Heb jij zin in een nieuwe uitdaging? Kan je goed zelfstandig werken en ben je gemotiveerd, stuur dan je open sollicitatie naar pz@totaaltechniekgroep.nl of neem eerst een kijkje bij vacatures.
Werken bij Totaal Techniek Groep betekent werken voor een daadkrachtige, financieel solide en betrouwbare werkgever waarbij continuïteit hoog in het vaandel staat. Opleidingsmogelijkheden (intern en extern) en doorgroeimogelijkheden kunnen tot de mogelijkheden behoren.
