Totaal Techniek Groep bestaat 15 jaar

Vijftien jaar geleden werd door Denny Nelemans in een pand in Ravenstein TotalKlima opgericht. Al snel na de start groeide het bedrijf uit tot een belangrijke speler in de vastgoedwereld. Na enkele jaren verhuisde het bedrijf naar Gouda, waar het nu na een periode in Moordrecht te zijn gevestigd, sinds begin 2020 weer is neergestreken. Om aan de vraag van de klanten te voldoen breidde TotalKlima het dienstenpakket in de eerste vijf jaar stevig uit. TotalElektra werd opgericht en Marcon Totaalservice werd aangetrokken. Vervolgens begon rond 2008 de crisis, maar gelukkig bleef TotalKlima door een uitstekende visie en gezonde bedrijfsvoering tegen de crisis in alleen maar groeien. TotalKlima dekte de lading niet meer voor al deze bedrijven en daarom werd in 2015 Totaal Techniek Groep in het leven geroepen.

Totale controle binnen handbereik

Tegenwoordig bestaat Totaal Techniek Groep uit de succesvolle bedrijven TotalKlima, TotalElektra, KR Elektrotechnieken, Eco Energy Service, Marcon Totaalservice en KlimaPlan Klimaattechniek met vestigingen in Amsterdam, Rotterdam, Gouda, Veenendaal, Arnhem en Breukelen. Momenteel zijn er 150 medewerkers werkzaam. Hiermee is Totaal Techniek Groep één aanspreekpunt voor zijn opdrachtgevers en kunt u terecht voor uw technische service, onderhoud en beheer. Totaal Techniek Groep is een specialist in renovatieprojecten voor uw commerciële vastgoed.

In de afgelopen 15 jaar hebben wij met een belangrijke groep van opdrachtgevers samen mogen werken aan veel mooie projecten. Wij zijn hier dankbaar voor en hopen dit in de komende jaren met jullie voort te kunnen zetten.

Vervangen drycoolers Asch van Wijckstraat 55 Amersfoort

Afgelopen vrijdag hebben wij in opdracht van MVGM de drycooler vervangen op het dak van het pand aan de Asch van Wijckstraat 55 te Amersfoort. De locatie van het hijsen was geen standaard omgeving, namelijk direct naast de drukke spoorlijnverbinding bij station Amersfoort. Dus gevaar voor elektrocutie door kortsluiting was een belangrijk veiligheidsaspect. Door het inzetten van bewaking, middels een inspecteur en aardingskabels konden de werkzaamheden veilig worden uitgevoerd.

Welke functie heeft de drycooler?

Drycoolers, ook wel droge koelers genoemd, zijn warmtewisselaars waarbij wordt gekoeld door omgevingslucht. Doordat het proceswater door een koelblok stroomt en over het koelblok een geforceerde luchtstroom plaatsvindt, zal de temperatuur van het water afnemen. Hieruit haalt de drycooler haar koeling.

De werking van de drycooler is sterk afhankelijk van de omgevingstemperatuur. In de winterperiode zal die veel koelvermogen leveren, in de zomer nauwelijks.

Steeds vaker gekozen voor een drycooler

Aangezien de gemiddelde buitentemperatuur in Nederland rond de +12ºC ligt, zou in een groot deel van het jaar het gewenste hoeveelheid koelvermogen geleverd kunnen worden door een drycooler. In de zomer kan het koelsysteem de drycooler buiten werking zetten en kan de koeling verzorgd worden door bijvoorbeeld een koud watermachine. Het voordeel hiervan is, aangezien een drycooler in energieverbruik veel lager is, je niet het hele jaar door een koudwatermachine hoeft te gebruiken. Er wordt steeds vaker voor deze optie gekozen.

Verduurzamen van Churchillplein 5-6 Den Haag

In opdracht van Colliers International zijn we dit pand aan het verduurzamen. Dit wordt door middel van aanpassingen aan de luchtbehandelingskasten gerealiseerd. De werkzaamheden zijn reeds aangevangen.

Het gaat om de drie bouwdelen waar we in de toevoer- en afvoerkasten de bestaande ventilatoren gaan vervangen voor EC-ventilatoren en twincoil systemen gaan monteren.

Doordat de luchtbehandelingskasten zich in de technische ruimte op de bovenste verdieping bevinden is er een goede afstemming en planning nodig om alle nieuwe componenten op de betreffende locatie te krijgen en de oude componenten af te voeren. Het transport wordt door de firma Nederhoff verzorgd. Om de gebruikers en de omgeving zo weinig mogelijk tot last te zijn, zijn er twee nachtelijke hijsmomenten gepland.

Doordat er reeds hijsmomenten nodig zijn voor de huidige werkzaamheden is in overleg met opdrachtgever besloten ook meteen de regelkasten te vervangen. Op deze manier is er een flinke kostenbesparing gerealiseerd.

De planning is eind dit jaar dit project op te leveren.

Vervangen van CV-ketels woontoren te Voorburg

Vandaag starten we op de Rodelaan te Voorburg met het vervangen van de CV-ketels in verband met de technische leeftijd. Daarnaast wordt ook de Siemens regeltechniek door HCS Building Automation vervangen en zal WCR Benelux B.V. de platenwisselaar voor het warmtapwater reviseren. Het project betreft een woontoren van 20 verdiepingen met zo’n 160 appartementen.

Vanwege de bouwkundige beperkingen worden de nieuwe Atag Trigion XL ketels naar de 20e verdieping getransporteerd en vervolgens daar volledig uit elkaar gehaald om daarna in de techniekruimte op de 22e verdieping weer te worden opgebouwd.

Naast de grote componenten zullen er ook diverse correctieve vervangingen plaatsvinden.

Vereniging van Eigenaren Rodelaan, bedankt voor deze opdracht.

Werkzaamheden in volle gang Papendorpseweg 65 – Utrecht

De werkzaamheden aan het project Papendorpseweg 65 te Utrecht zijn in volle gang. Nog zo’n drie weken tot de oplevering zal plaats vinden. Het kantoorpand Papendorpseweg 65 is gelegen in Businesspark Papendorp Utrecht, gelegen aan de rand van Utrecht. Het park wordt omsloten door twee belangrijke verkeersaders: de A2 en A12. Het park is uitstekend te bereiken vanaf Utrecht CS en het bruisende stadscentrum van Utrecht.

Het is een gebouw met een oppervlakte van circa 7.000 m2 b.v.o. met de navolgende functies:

  • Kantoorruimtes
  • Vergadercentrum
  • Restaurant inclusief keuken
  • Bijbehorende nevenruimtes
  • Techniekruimtes

Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen: hoogbouw, -1 t/m 4e verdieping en laagbouw, begane grond t/m 2e verdieping. Tussen de hoog- en laagbouw bevindt zich een atrium.

In verband met klachten omtrent het binnenklimaat en de levensduur van de bestaande koel- en verwarmingssystemen is besloten deze systemen te vervangen. Aanwezig zijn 2- pijps VRF-systemen (variabele refrigerant flow-systemen) waarmee verwarmd of gekoeld kan worden.

Door de gebruikers ervaren klimaatklachten betreffen met name te hoge- en te lage ruimtetemperaturen, benauwende luchtkwaliteit, geluidsdruk van het klimaatsysteem en de beperkte regelbaarheid c.q. beïnvloedbaarheid van de installaties. Er is ook sprake van grote verschillen in ruimtecondities tussen de ruimten onderling.

WERKZAAMHEDEN

Om het binnenklimaat te verbeteren heeft TotalKlima de bestaande VRF-systemen vervangen voor 3-pijps systemen. De ventilatielucht naar kantoren, vergaderruimtes en andere ruimtes zijn opnieuw verdeeld. De luchtbehandelingskasten zijn gerenoveerd.

TotalElektra heeft de verlichtingsarmaturen vervangen in de kantoren, vergaderruimten, restaurant en andere ruimtes door LED armaturen.

Uitgangspunt voor de technische installaties is een duurzame, energie-efficiënte installatie opzet waarbij een efficiënte exploitatie mogelijk is. Een efficiënte exploitatie betekent in ieder geval dat:

  • de hoeveelheid installaties en de complexiteit van het ontwerp zo beperkt mogelijk worden gehouden
  • storing, onderhoud en vervanging aan- en van gebouwgebonden installaties een zo klein mogelijk effect hebben op de bedrijfsvoering
  • onderhoud en vervanging van gebouwgebonden installaties efficiënt kan plaatsvinden (bereikbaarheid, veiligheid) teneinde een beperkte duur van uitschakeling
  • leidingnetten beperkt en geoptimaliseerd van omvang zijn.

Op zoek naar vastigheid in deze rare, onzekere tijden?

Wij zijn op zoek naar nieuwe medewerkers voor verschillende afdelingen. We zoeken monteurs, werkvoorbereiders en administratieve medewerkers. Heb jij zin in een nieuwe uitdaging? Kan je goed zelfstandig werken en ben je gemotiveerd, stuur dan je open sollicitatie naar pz@totaaltechniekgroep.nl of neem eerst een kijkje bij vacatures.

Werken bij Totaal Techniek Groep betekent werken voor een daadkrachtige, financieel solide en betrouwbare werkgever waarbij continuïteit hoog in het vaandel staat. Opleidingsmogelijkheden (intern en extern) en doorgroeimogelijkheden kunnen tot de mogelijkheden behoren.

Sinterklaas Coronastijl

“Hoor wie klopt daar kinderen” is dit jaar helaas niet van toepassing, maar uiteraard laten we Sinterklaas voor de kleinsten binnen ons bedrijf niet zomaar voorbij gaan. Ze hebben allemaal hun schoen mogen zetten en Sinterklaas heeft er een mooi cadeau, pepernoten én gedicht in gedaan. Vandaag mogen alle schoenen mee naar huis en we kunnen niet wachten om alle blije gezichtjes te zien.

We zijn blij dat Sinterklaas niet helemaal aan ons voorbij is gegaan. Hopelijk kunnen we het volgend jaar weer met elkaar en een echte Sinterklaas vieren.

Afgelopen zondag hebben we beide koelmachines vervangen op het dak van de Residence L’Étoile, gelegen aan de Van Leijenberghlaan te Amsterdam. Deze 70 meter hoge luxe woontoren is gelegen direct naast het winkelcentrum Gelderlandplein en is voorzien van alle luxe. Van de gemeente Amsterdam was de vergunning gekregen hier te takelen. Door een goede planning en voorbereiding is de weg zo kort mogelijk afgesloten geweest.

Afgelopen vrijdag waren onze zeer gewaardeerde collega’s Marco Huijzer en Snjezana Jelec 12,5 jaar in dienst bij Totaal Techniek Groep. Beide collega’s functioneren vanuit de vestiging Amsterdam.

Marco is begonnen als servicemonteur en heeft zich al snel opgewerkt tot contractbeheerder. Deze functie bekleed Marco inmiddels al diverse jaren en daar zijn wij zeer tevreden over. Marco is verantwoordelijk voor diverse grote contracten. De daaruit voortkomende projecten pakt hij ook moeiteloos op. Onze klanten hebben een goede binding met Marco vanwege zijn betrouwbaarheid en zijn snel en accuraat handelen.

Snjezana is in dienst getreden als servicemanager en is een zeer betrouwbare en gewaardeerde collega. Snjezana is ook voor diverse contracten verantwoordelijk en tevens is ze ook verantwoordelijk voor de automatisering, waaronder Acto voor de gehele service afdeling. Voor vragen en of ondersteuning kan iedereen bij Snjezana terecht. Ze zal je altijd ondersteunen. De klanten worden altijd keurig beantwoord door Snjezana. Ook dat is een kracht van haar.

Wij waarderen Marco en Snjezana om hun inzet en betrokkenheid en wij zijn heel trots om deze collega’s in ons bedrijf te hebben. Wij danken dan ook beide collega’s voor de afgelopen 12,5 jaar. Op naar de volgende 12,5 jaar toppers!

Op korte termijn vangen wij aan met de complete renovatie van 7500 m2 kantoorgebouw op de Paalbergweg 1-3 te Amsterdam. Het kantoorgebouw wordt uitgebreid met een prachtige nieuwe entree.

Alle technische installaties worden vernieuwd

Wij gaan in opdracht van DutchRE Investment Management in bouwteam alle technische installaties vernieuwen. Het gebouw zal hierdoor voldoen aan de eisen van energielabel A+ en klimaatklasse A. Met deze renovatie en de uitbreiding van de entree wordt het kantoorgebouw klaar gemaakt om te verhuren. Dus zoekt u nieuwe huisvesting dat aan alle laatste eisen voldoet neem dan contact op met DutchRE Investment Management.

Onder andere met het aanbrengen van de metalen actieve klimaatplafonds (4-pijps) zal koeling en verwarming van de kantoren gerealiseerd worden. De ventilatie installatie van het gebouw wordt geheel uitgevoerd zonder recirculatie. Toevoer en ook de afvoerlucht vindt per stramien plaats. De regeltechnische installatie zal worden vervangen voor een modern web-based regelsysteem, tevens zullen de naregelingen via een buskabel aangesloten worden op het hoofdregelsysteem.

Het gehele kantoor wordt voorzien van nieuwe LED verlichting met bijbehorende aanwezigheidsschakeling.

COVID-19

In het kader van COVID-19 zullen alle hoofdingangen voorzien worden van automatische deuren met detectie, tevens worden boven de toiletten rode lampen geplaatst die gaan branden indien een toiletruimte in gebruik is en wordt er gebruik gemaakt van schopschakelaars.

Door het plaatsen van een nieuwe trafo en HKL zal het gebouw voldoende vermogen krijgen om een gewenste uitbreiding in de laadpalen aan te kunnen.

Mocht u ook een technische partner nodig hebben voor uw grootscheepse renovatie? Neem dan contact met ons op 020-5672400.