Projecten Category: Klimaattechniek

Voor één van de grootste internationale hotelketens wereldwijd zijn wij momenteel werkzaam in één van hun hotels te Utrecht. Het betreft hier renovatie van de werktuigkundige installaties voor zowel de 280 hotelkamers als de algemene delen, zoals onder meer de ruim 30 vergaderzalen, restaurant en fitnessruimte. Het gebouw is 21 verdiepingen hoog en daarmee één van de hoogste gebouwen in Utrecht.

Werktuigkundig

De werkzaamheden die we hier uitvoeren betreft een renovatie van alle werktuigkundige installaties. Renovatie van de luchtbehandelingskasten en toevoerkasten luchtbehandeling (inclusief kanaalwerk) voor de technische ruimtes, de vergaderzalen en de hotelkamers en alle andere aanwezige ruimtes in het gebouw. De dakventilatoren worden vervangen en ook de verwarming en koeling wordt gerenoveerd. We vervangen in het gebouw 325 wand fancoil units. De warm tapwater voorzieningen worden gerenoveerd voor de verdiepingen en de keuken. Dit betreft onder meer aanpassen en/of vervangen van boilers, isolatie en circulatiepompen.

De regelinstallatie (regelkasten en regelpanelen) wordt gerenoveerd. De installaties worden zo ingeregeld dat ze op de meest efficiënte manier communiceren, zodat een optimale prestatie uit de installaties wordt gehaald in combinatie met lange levensduur.

Elektrotechnisch

Verder vinden er ook nog elektrotechnische werkzaamheden plaats. Het gaat hier om het plaatsen van LED-verlichting in de verschillende technische ruimtes en noodverlichting.

 

❮ ❯

In opdracht van TP Vision Europe B.V. renoveren wij de 6e en 7e etage. De huurder wil een geheel nieuwe indeling realiseren conform de laatste richtlijnen. Daarom renoveren wij op deze verdiepingen alle elektrotechnische en werktuigkundige installaties.

Elektrotechnisch

Wij demonteren alle elektra en thermostaten uit de wanden ten behoeve van het slopen van de wanden. Doordat er een geheel nieuwe indeling onstaat op deze verdiepingen wordt de verlichting aangepast. Zo worden onder meer de spots vervangen in de gangzone en wordt de TL-verlichting aangepast van 830 naar 840. Er worden CAT6 data-installaties aangebracht. Vloerpotten worden gemonteerd. De brandmeldinstallatie- en de ontruimingsinstallaties worden aan de nieuwe indeling aangepast. In de vergaderruimtes komen nieuwe schermen waarvoor wij de voedingen aanleggen. Wij leggen nieuwe data bekabeling aan voor alle nieuwe displays en printers.

Werktuigkundig

We realiseren de regeltechnische en luchtzijdige aanpassingen, zodat deze voldoen aan de nieuwe indeling. De toiletgroepen worden geheel vernieuwd. Hier zorgen wij voor een goed klimaat door middel van onder meer luchtventilatie. En we nemen hiervoor tevens het elektrotechnische gedeelte voor onze rekening.  Er wordt een klimaatplafond aangebracht, om zo energiezuinig te koelen en te verwarmen.

Om de nieuwe installaties met elkaar te laten communiceren wordt ook de regeltechniek aangepast. De installaties worden zo ingeregeld dat ze op een efficiënte manier met elkaar samenwerken  teneinde een energiezuinige omgeving te creëren.

 

 

 

 

 

❮ ❯

In het kantoorgebouw Stationsplein 10 in Assen gaan wij als hoofdaannemer gebouw C optimaliseren. Het gebouw wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe huurder Uniform Agri. De gebouweigenaar heeft ons als hoofdaannemer aangesteld. Hiermee hebben wij de coördinatieverplichting over het hele werk. Wij maken vooraf een planning zodat er snel en efficiënt gewerkt kan worden en wekelijks wordt er een bouwvergadering gehouden. Wij vervaardigen de benodigde tekeningen, de gecoördineerde plafondtekeningen en revisietekeningen, inclusief de hieraan ten grondslag liggende berekeningen.

Het project bestaat uit het optimaliseren van de huidige klimaatinstallaties, er komt een aanvullend klimaatplafond en het systeemplafond wordt vervangen. De bijbehorende installaties worden aangepast op de nieuwe situatie. Wij werken hiervoor samen met Verwol voor de klimaatplafonds en HS techniek voor het bouwkundige gedeelte.

De werkzaamheden bestaan onder meer uit het voorzien van de begane grond van een multisplit klimaatinstallatie. De eerste tot en met de derde verdieping wordt voorzien van een klimaatplafond. Hiervoor wordt een nieuwe warmtepomp geplaatst en de bestaande CV-installatie wordt uitgebreid ten behoeve van de klimaatplafonds.

De huidige ventilatie- en regeltechniek wordt aangepast. De huidige luchtbehandelingsinstallaties worden aangepast. De verlichtingsinstallaties worden vervangen en er zijn nog meer elektrotechnische werkzaamheden, zoals verlichting, brandmeldinstallaties, inbraak en WTB-installaties.

Wij werken altijd volgens de laatste wet- en regelgeving. In het bijzonder gaat het dan om het bouwbesluit en de daarin voorgeschreven NEN-normen, de gemeentelijke bouwverordening en het vigerende bestemmingsplan.

 

 

❮ ❯

Wij nemen binnen de herontwikkeling van Stationsoffices te Almere de werktuigbouwkundige- en de sanitaire installaties voor onze rekening.

De uitvoeringswerkzaamheden zijn in het eerste kwartaal van 2021 gestart en worden afgerond in het tweede kwartaal van 2022. De herontwikkeling van de Stationsoffices is een project van de Kroonenberg Groep, die hierbij samenwerkt met gedelegeerd ontwikkelaar 3W Real Estate en architectenbureau Paul de Ruiter Architects.

Totaal Techniek Groep werkt in dit project samen in bouwteam met onder meer bouwkundig aannemer AKOR.

Stationsgebied Almere

De beoogde herontwikkeling voorziet in het transformeren van de twee leegstaande kantoorgebouwen aan weerszijden van de entree van station Almere Centrum naar woningbouw.

De 4-laagse gebouwen hebben in de huidige staat een gezamenlijke kantooroppervlakte van ruim 5.000 m2. Binnen de herontwikkeling zullen er 2 extra verdiepingen op de gebouwen worden geplaatst, waardoor er 67 appartementen kunnen worden gerealiseerd. De appartementen zullen in omvang gaan variëren tussen circa 65 m2 en 140 m2. Het merendeel van de appartementen wordt uitgevoerd als maisonnette waardoor de woningen een op de zon georiënteerd balkon of loggia zullen krijgen.

Als onderdeel van de herontwikkeling zullen de bestaande onderdoorgangen onder de gebouwen worden dichtgezet. Er zal een bredere en hoge nieuwe passage voor terugkomen vanaf het Stationsplein naar het Busplein parallel aan het Spoorbaanpad. De commerciële ruimtes die in de plint van de gebouwen gelegen zijn, zullen worden heringedeeld en sluiten qua uitstraling aan bij de aanpassingen van de bovenbouw. De commerciële ruimtes in de plint van de aangelegen wooncomplexen van woningcorporatie Ymere krijgen ook een upgrade.

Totaal Techniek Groep zorgt ervoor dat alle werktuigbouwkundige en sanitaire installaties aan de nieuwste technieken en alle wensen voldoen.

 

❮ ❯

Dit project betreft de 14e verdieping op de Radarweg 29 te Amsterdam. Ook wel beter bekend als de Millenium Tower. Deze verdieping wordt gerenoveerd om te voldoen aan de wensen van de huurder. Wij zijn reeds bekend met dit gebouw doordat we hier ook voor het hele gebouw het technisch beheer, onderhoud en service uitvoeren. Wij zorgen tijdens deze renovatie ervoor dat de werktuigkundige installaties en de BMI- en ontruimingsinstallaties voldoen aan de nieuwe situatie.

Millennium Tower Amsterdam

Deze multi-tenant locatie telt 24 verdiepingen met een gezamenlijk vloeroppervlak van ruim 40.000 m2, waar grote huurders als o.a. Reed Elsevier en het UWV huisvesten. Met een hoogte van bijna 100 meter is het één van de hoogste gebouwen van Amsterdam. Het gebouw beschikt over tal van voorzieningen zoals een full-serviced receptiebalie, bakery café, bedrijfsrestaurant, meeting center en een gym. Millennium Tower beschikt over een energielabel A.

Werktuigkundige werkzaamheden

Er moeten diverse werktuigkundige werkzaamheden plaats vinden om aan de nieuwe situatie te voldoen. Zo moeten onder meer de ruimtethermostaten verplaatst worden, doordat de verdieping een nieuwe indeling heeft gekregen. De pantry’s worden verplaatst en dus moeten ook de pantry’s opnieuw aangesloten worden op het leidingwerk. Er worden belcellen gerealiseerd, waarvoor we ventilatie aanbrengen. DID-units worden verplaatst en overstroomslangen worden aangebracht boven de plafonds.

BMI/AOI-installatie

Voor deze installatie plaatsen we speakers bij en verplaatsen we ook een aantal speakers door de vernieuwde indeling. Daarvoor wordt natuurlijk het benodigde kabel- en leidingwerk aangepast en waar nodig opnieuw of extra aangelegd. De programmering van de ontruimingsinstallatie wordt aangepast aan de nieuwe situatie en het tekenwerk wordt aangepast, zodat er een duidelijk beeld is van de nieuwe installatie.

❮ ❯

In dit kantoorgebouw wordt een 3-pijps VRF-systeem geplaatst bestaande uit 32 plafond cassette units op de begane grond en de eerste verdieping.

Met dit systeem valt tegelijkertijd te koelen en verwarmen in verschillende ruimten. Deze ruimten worden voorzien van een eigen thermostaat, dat wil zeggen, er komt per ruimte een individuele regeling. Het kanaalwerk wordt aangepast en herstelt en het systeemplafond wordt waar nodig aangepast.

Elektra wordt binnen en buiten aangepast, bestaande voeding wordt geplaatst en er worden meerdere nieuwe groepen bijgemaakt. De 4 nieuwe buitendelen worden op het dak geplaatst. Het bestaande twee-pijps-systeem wordt gedemonteerd en afgevoerd.

Uiteraard leveren wij onze installaties gebruiksklaar op en worden ze voorzien van een logboek.

❮ ❯

Met dit project bewijzen we maar weer eens hoe snel wij kunnen schakelen. Voor één van onze opdrachtgevers gaat Eco Energy Service, onderdeel van de Totaal Techniek Groep op het Van Voordenpark in Zaltbommel de koelmachine vervangen. Binnen twee weken vangen we aan met de werkzaamheden en binnen drie weken leveren we de koelmachine gebruiksklaar op.

❮ ❯

Wij werken aan de complete renovatie van 7500 m2 kantoorgebouw op de Paalbergweg 1-3 te Amsterdam. Het kantoorgebouw wordt uitgebreid met een prachtige nieuwe entree.

Alle technische installaties vernieuwd

Wij gaan in opdracht van DutchRE Investment Management in bouwteam alle technische installaties vernieuwen. Het gebouw zal hierdoor voldoen aan de eisen van energielabel A+ en klimaatklasse A. Met deze renovatie en de uitbreiding van de entree wordt het kantoorgebouw klaar gemaakt om te verhuren.

Onder andere met het aanbrengen van de metalen actieve klimaatplafonds (4-pijps) zal koeling en verwarming van de kantoren gerealiseerd worden. De ventilatie installatie van het gebouw wordt geheel uitgevoerd zonder recirculatie. Toevoer en ook de afvoerlucht vindt per stramien plaats. De regeltechnische installatie zal worden vervangen voor een modern web-based regelsysteem, tevens zullen de naregelingen via een buskabel aangesloten worden op het hoofdregelsysteem.

Het gehele kantoor wordt voorzien van nieuwe LED verlichting met bijbehorende aanwezigheidsschakeling.

COVID-19

In het kader van COVID-19 zullen alle hoofdingangen voorzien worden van automatische deuren met detectie, tevens worden boven de toiletten rode lampen geplaatst die gaan branden indien een toiletruimte in gebruik is en wordt er gebruik gemaakt van schopschakelaars.

Door het plaatsen van een nieuwe trafo en HKL zal het gebouw voldoende vermogen krijgen om een gewenste uitbreiding in de laadpalen aan te kunnen.

❮ ❯

Het pand heeft 4.500 m2 kantoorruimte. De werkzaamheden vinden met name plaats op de begane grond en de 3e, 5e, 6e en 7e verdieping ten behoeve van nieuwe huurder(s). Het gebouw wordt volledig getransformeerd tot een multi tenant kantoorgebouw. Er komt een hoogwaardige entree met bemande receptie en grote open vloeren en hoogwaardige klimaatinstallaties. Totaal Techniek Groep zorgt ervoor dat de te renoveren verdiepingen volledig voldoen aan de wensen van de huurder(s) op elektrotechnisch en werktuigkundig gebied. Dat wil onder meer zeggen compleet nieuwe installaties, nieuwe plafonds, nieuwe lichtarmaturen en vernieuwde toegang.

De werktuigkundige werkzaamheden zijn o.a. het plaatsen van een luchtgordijn in de hal, renoveren van de klimaatinstallaties voor verschillende verdiepingen, aansluiten van hemelwaterafvoer, plaatsen sanitaire installaties (wastafelcombinaties, uitstortgootsteencombinaties en closetcombinaties), vernieuwen ventilatie en luchtbehandeling, inblaas ten behoeve van kanaalunits, luchtzijdig inregelen, VRF-systemen (kanaalunits en cassette units), gasleidingen en rookgasafvoer. Regeltechniek die wordt gebruik is HCS regeltechniek.

Verder wordt de luchtbehandelingskast naar het dak verplaatst. De luchtbehandelingskast is voorzien van meet- en regeltechniek. Er wordt een warmtepomp geplaatst ten behoeve van luchtbehandelingskast, koelinstallatie wordt verplaatst en alles wordt ingeregeld.

Bij de arcade en onderdoorgang wordt verlichting geplaatst en elektrische installaties aangepast. Bij de entreehal komen nieuwe deurbelpanelen/intercom en brievenbussen, nieuwe verlichting en WCD-installaties worden aangepast. Op het dak wordt er elektra aangebracht voor de warmtepomp en de luchtbehandelingskast. Op verschillende verdiepingen worden WCD-installaties geplaatst, verlichtingsarmaturen geplaatst, vinden voorbereidingen plaats voor het plaatsen van de verlichting, worden kabelgoten aangebracht en verdeelkasten aangepast. Op de verdiepingen worden ook E-voorzieningen aangebracht ten behoeve van de W-installaties.

Er komt een centrale brandmeldinstallatie voor de kelder, begane grond, de verdiepingen en het dak.

In het reeds bestaande gedeelte hebben ook verschillende werkzaamheden plaats gevonden op elektrotechnisch en werktuigbouwkundig gebied. Dit betreft onder andere het aanbrengen van luchtinstallaties, aanbrengen en aansluiten gekoeld waterinstallaties, verlichtingsarmaturen, LED-verlichting aanbrengen in plafonds, voedingen ten behoeve van de werktuigbouwkundige installaties, schakelaars en naregelingen vervangen en plaatsen.

❮ ❯

Een aantal maanden zijn wij werkzaam geweest op de Siriusdreef 46-52 te Hoofddorp in bouwdeel A, vloeroppervlakte 6000 m2. De installaties hebben een upgrade gehad. Wat heeft Totaal Techniek Groep hier uitgevoerd? Wij hebben het complete pakket klimaattechnische en elektrotechnische werkzaamheden voor onze rekening genomen. Hieronder een greep uit deze werkzaamheden:

Klimaattechnische installaties (TotalKlima)

Verwarmingsinstallaties

  • Het vervangen, aanpassen en renoveren van radiatoren
  • CV-installatie waterzijdig ingeregeld

Luchtbehandelingsinstallaties

  • Het reconditioneren en reinigen van de luchtbehandelingskast
  • Vervangen van roosters voor nieuwe roosters
  • Circulatiepompen vervangen
  • Frequentieregelaars verwijderen
  • Luchtzijdig inregelen van de luchtbehandelingsinstallatie

Gekoeld water installaties

  • Plaatsen van een nieuwe luchtgekoelde koudwatermachine
  • Nieuwe isolatie
  • Waterzijdig inregelen van de koelinstallatie

Regelinstallaties

  • Vervangen van de bestaande regelinstallatie voor een nieuwe regelinstallatie
  • Gebouwbeheersysteem opnieuw indelen zodat beheer vanaf 1 punt mogelijk is

Sanitair

  • Diverse werkzaamheden
  • Warmteopwekking
  • Vervangen van CV-ketels

Elektrotechnische installaties (TotalElektra)

Voedingen

  • Aanpassen voedingen aan de nieuwe situatie
  • Demonteren en plaatsen vloerdozen

Verlichting

  • In de verschillende aanwezige ruimtes plaatsen van LED-verlichting (met detecteringssysteem) en oude verlichting verwijderen

Zwakstroom & communicatie installaties

  • Het uitprogrammeren van lussen, het aanpassen van de installatie en het opnieuw programmeren van de brand- en ontruimingsinstallatie
  • Demontage- en herplaatsingswerkzaamheden van het centraal bedientableau
❮ ❯