Projecten Category: Elektrotechniek

Wij werken aan de complete renovatie van 7500 m2 kantoorgebouw op de Paalbergweg 1-3 te Amsterdam. Het kantoorgebouw wordt uitgebreid met een prachtige nieuwe entree.

Alle technische installaties vernieuwd

Wij gaan in opdracht van DutchRE Investment Management in bouwteam alle technische installaties vernieuwen. Het gebouw zal hierdoor voldoen aan de eisen van energielabel A+ en klimaatklasse A. Met deze renovatie en de uitbreiding van de entree wordt het kantoorgebouw klaar gemaakt om te verhuren.

Onder andere met het aanbrengen van de metalen actieve klimaatplafonds (4-pijps) zal koeling en verwarming van de kantoren gerealiseerd worden. De ventilatie installatie van het gebouw wordt geheel uitgevoerd zonder recirculatie. Toevoer en ook de afvoerlucht vindt per stramien plaats. De regeltechnische installatie zal worden vervangen voor een modern web-based regelsysteem, tevens zullen de naregelingen via een buskabel aangesloten worden op het hoofdregelsysteem.

Het gehele kantoor wordt voorzien van nieuwe LED verlichting met bijbehorende aanwezigheidsschakeling.

COVID-19

In het kader van COVID-19 zullen alle hoofdingangen voorzien worden van automatische deuren met detectie, tevens worden boven de toiletten rode lampen geplaatst die gaan branden indien een toiletruimte in gebruik is en wordt er gebruik gemaakt van schopschakelaars.

Door het plaatsen van een nieuwe trafo en HKL zal het gebouw voldoende vermogen krijgen om een gewenste uitbreiding in de laadpalen aan te kunnen.

Het pand heeft 4.500 m2 kantoorruimte. De werkzaamheden vinden met name plaats op de begane grond en de 3e, 5e, 6e en 7e verdieping ten behoeve van nieuwe huurder(s). Het gebouw wordt volledig getransformeerd tot een multi tenant kantoorgebouw. Er komt een hoogwaardige entree met bemande receptie en grote open vloeren en hoogwaardige klimaatinstallaties. Totaal Techniek Groep zorgt ervoor dat de te renoveren verdiepingen volledig voldoen aan de wensen van de huurder(s) op elektrotechnisch en werktuigkundig gebied. Dat wil onder meer zeggen compleet nieuwe installaties, nieuwe plafonds, nieuwe lichtarmaturen en vernieuwde toegang.

De werktuigkundige werkzaamheden zijn o.a. het plaatsen van een luchtgordijn in de hal, renoveren van de klimaatinstallaties voor verschillende verdiepingen, aansluiten van hemelwaterafvoer, plaatsen sanitaire installaties (wastafelcombinaties, uitstortgootsteencombinaties en closetcombinaties), vernieuwen ventilatie en luchtbehandeling, inblaas ten behoeve van kanaalunits, luchtzijdig inregelen, VRF-systemen (kanaalunits en cassette units), gasleidingen en rookgasafvoer. Regeltechniek die wordt gebruik is HCS regeltechniek.

Verder wordt de luchtbehandelingskast naar het dak verplaatst. De luchtbehandelingskast is voorzien van meet- en regeltechniek. Er wordt een warmtepomp geplaatst ten behoeve van luchtbehandelingskast, koelinstallatie wordt verplaatst en alles wordt ingeregeld.

Bij de arcade en onderdoorgang wordt verlichting geplaatst en elektrische installaties aangepast. Bij de entreehal komen nieuwe deurbelpanelen/intercom en brievenbussen, nieuwe verlichting en WCD-installaties worden aangepast. Op het dak wordt er elektra aangebracht voor de warmtepomp en de luchtbehandelingskast. Op verschillende verdiepingen worden WCD-installaties geplaatst, verlichtingsarmaturen geplaatst, vinden voorbereidingen plaats voor het plaatsen van de verlichting, worden kabelgoten aangebracht en verdeelkasten aangepast. Op de verdiepingen worden ook E-voorzieningen aangebracht ten behoeve van de W-installaties.

Er komt een centrale brandmeldinstallatie voor de kelder, begane grond, de verdiepingen en het dak.

In het reeds bestaande gedeelte hebben ook verschillende werkzaamheden plaats gevonden op elektrotechnisch en werktuigbouwkundig gebied. Dit betreft onder andere het aanbrengen van luchtinstallaties, aanbrengen en aansluiten gekoeld waterinstallaties, verlichtingsarmaturen, LED-verlichting aanbrengen in plafonds, voedingen ten behoeve van de werktuigbouwkundige installaties, schakelaars en naregelingen vervangen en plaatsen.

Een aantal maanden zijn wij werkzaam geweest op de Siriusdreef 46-52 te Hoofddorp in bouwdeel A, vloeroppervlakte 6000 m2. De installaties hebben een upgrade gehad. Wat heeft Totaal Techniek Groep hier uitgevoerd? Wij hebben het complete pakket klimaattechnische en elektrotechnische werkzaamheden voor onze rekening genomen. Hieronder een greep uit deze werkzaamheden:

Klimaattechnische installaties (TotalKlima)

Verwarmingsinstallaties

• Het vervangen, aanpassen en renoveren van radiatoren
• CV-installatie waterzijdig ingeregeld

Luchtbehandelingsinstallaties

• Het reconditioneren en reinigen van de luchtbehandelingskast
• Vervangen van roosters voor nieuwe roosters
• Circulatiepompen vervangen
• Frequentieregelaars verwijderen
• Luchtzijdig inregelen van de luchtbehandelingsinstallatie

Gekoeld water installaties

• Plaatsen van een nieuwe luchtgekoelde koudwatermachine
• Nieuwe isolatie
• Waterzijdig inregelen van de koelinstallatie

Regelinstallaties

• Vervangen van de bestaande regelinstallatie voor een nieuwe regelinstallatie
• Gebouwbeheersysteem opnieuw indelen zodat beheer vanaf 1 punt mogelijk is

Sanitair

• Diverse werkzaamheden
• Warmteopwekking
• Vervangen van CV-ketels

Elektrotechnische installaties (TotalElektra)

Voedingen

• Aanpassen voedingen aan de nieuwe situatie
• Demonteren en plaatsen vloerdozen

Verlichting

• In de verschillende aanwezige ruimtes plaatsen van LED-verlichting (met detecteringssysteem) en oude verlichting verwijderen

Zwakstroom & communicatie installaties

• Het uitprogrammeren van lussen, het aanpassen van de installatie en het opnieuw programmeren van de brand- en ontruimingsinstallatie
• Demontage- en herplaatsingswerkzaamheden van het centraal bedientableau

Het kantoorpand Papendorpseweg 65 is gelegen in Businesspark Papendorp Utrecht, gelegen aan de rand van Utrecht. Het park wordt omsloten door twee belangrijke verkeersaders: de A2 en A12. Het park is uitstekend te bereiken vanaf Utrecht CS en het bruisende stadscentrum van Utrecht.

Het is een gebouw met een oppervlakte van circa 7.000 m2 b.v.o. met de navolgende functies:

• Kantoorruimtes
• Vergadercentrum
• Restaurant inclusief keuken
• Bijbehorende nevenruimtes
• Techniekruimtes

Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen: hoogbouw, -1 t/m 4e verdieping en laagbouw, begane grond t/m 2e verdieping. Tussen de hoog- en laagbouw bevindt zich een atrium.

In verband met klachten omtrent het binnenklimaat en de levensduur van de bestaande koel- en verwarmingssystemen is besloten deze systemen te vervangen. Aanwezig zijn 2- pijps VRF-systemen (variabele refrigerant flow-systemen) waarmee verwarmd of gekoeld kan worden.

Door de gebruikers ervaren klimaatklachten betreffen met name te hoge- en te lage ruimtetemperaturen, benauwende luchtkwaliteit, geluidsdruk van het klimaatsysteem en de beperkte regelbaarheid c.q. beïnvloedbaarheid van de installaties. Er is ook sprake van grote verschillen in ruimtecondities tussen de ruimten onderling.

Werkzaamheden

Om het binnenklimaat te verbeteren heeft TotalKlima de bestaande VRF-systemen vervangen voor 3-pijps systemen. De ventilatielucht naar kantoren, vergaderruimtes en andere ruimtes zullen opnieuw verdeeld worden. De luchtbehandelingskasten worden gerenoveerd.

TotalElektra heeft de verlichtingsarmaturen vervangen in de kantoren, vergaderruimten, restaurant en andere ruimtes door LED armaturen.

Uitgangspunt voor de technische installaties: een duurzame, energie-efficiënte installatie opzet waarbij een efficiënte exploitatie mogelijk is. Een efficiënte exploitatie betekent in ieder geval dat:

• de hoeveelheid installaties en de complexiteit van het ontwerp zo beperkt mogelijk worden gehouden
• storing, onderhoud en vervanging aan- en van gebouwgebonden installaties een zo klein mogelijk effect hebben op de bedrijfsvoering
• onderhoud en vervanging van gebouwgebonden installaties efficiënt kan plaatsvinden (bereikbaarheid, veiligheid) teneinde een beperkte duur van uitschakeling
• leidingnetten beperkt en geoptimaliseerd van omvang zijn.

In opdracht van DutchRE Investment Management renoveert Totaal Techniek Groep de Pietersbergweg 199, kantoorgebouw met 1.825 m2 BVO.

Klimaattechniek

De werkzaamheden bestaan uit het demonteren en afvoeren van de bestaande installatie. Marcon, onderdeel van Totaal Techniek Groep, zal het pand voorzien van een energiezuinig 2-pijps VRF-klimaatsysteem en de benodigde condensafvoer aanleggen. Daarnaast zal de mechanische ventilatie aangepast worden.

Elektrotechniek

Op elektrotechnisch gebied zal door TotalElektra de hoofdverdeelkast ten behoeve van de koelmachine vervangen worden. Ook worden door TotalElektra de overige elektrotechnische installaties opgeschoond. Het pand zal casco en bedrijfsklaar worden opgeleverd.

Bouwteam met Plan Bee, NIVAB en Stone projectmanagement

Bij dit project (3240 m2 BVO) is er in bouwteam gewerkt met onder meer onze opdrachtgever Plan Bee, NIVAB en Stone projectmanagement. Het casco en inbouwpakket is onder handen genomen voor de nieuwe huurder Zorg van de Zaak.

TotalKlima heeft de werktuigbouwkundige werkzaamheden in dit project verzorgd. Er zijn nieuwe koelinstallaties geplaatst door middel van inductie units en fancoilunits. Er is een aanvullende koelmachine geplaatst. Alle ruimtes zijn voorzien van thermostaten. De luchtbehandelingskast is voorzien van energiezuinige EC-ventilatormotoren. De gehele luchtzijdige installatie is gereinigd en opnieuw ingeregeld. De GKW- en CV-installaties zijn voorzien van toerengeregelde pompen. Gezien de omstandigheden hebben de hijswerkzaamheden in de avond plaats gevonden.

Alle disciplines aanwezig binnen Totaal Techniek Groep

Binnen de Totaal Techniek Groep zijn alle disciplines aanwezig voor het renoveren en onderhouden van uw pand. Ons bedrijf TotalElektra was ook onderdeel van dit project. TotalElektra heeft de stroomvoorzieningen, data-installatie, beveiligingsinstallatie, brandmeldinstallatie/ ontruimingalarminstallatie en verlichtingsinstallatie vervangen.

Op het adres Gelissendomein 5 te Maastricht heeft Eco Energy Services in opdracht van Mercedes-Benz elektrotechnische en werktuigbouwkundige werkzaamheden verricht op de 1e verdieping van gebouw E van het Mercedes-Benz Customer Assistance Center.

De bestaande armaturen, bewegingssensoren en bekabeling is verwijderd. Hiervoor is nieuwe verlichting in de plaats gekomen, noodverlichting aangebracht, nieuwe wandcontactdozen geplaatst en nieuwe kabelwegen aangelegd. De werkzaamheden vinden plaats voor de werkplekken, vergaderruimtes en pauzegebieden.

Voor dezelfde ruimtes zijn de DID-units verplaatst, is het kanaalwerk aangepast en uitgebreid, zijn de inductie-units waterzijdig aangesloten, zijn de installaties ingeregeld en zijn airco-units aangebracht.

Aan de Laan van Langerhuize 9 te Amstelveen wordt een vitaliteitscentrum gerealiseerd. Het vitaliteitscentrum wordt een high-end centrum met onder andere een sportzaal, groepsruimte en funzone. In het centrum worden ook fysiotherapeuten gehuisvest. Er zijn rustruimtes en gebed- en kolfruimtes. Totaal Techniek Groep heeft dit pand alweer enige jaren in onderhoud en we zullen voor de bouw van dit vitaliteitscentrum ook weer de elektrotechnische en werktuigbouwkundige werkzaamheden voor onze rekening nemen.

Elektrotechnische werkzaamheden

• Leveren en monteren aansluitpunten ten behoeve van algemene verlichting;
• leveren en monteren aansluitpunten ten behoeve van sfeerverlichting;
• aanpassen van de schakelverlichting;
• aanpassen en controleren van de nood- en vluchtwegverlichting;
• leveren en monteren van verschillende soorten armaturen voor de natte ruimtes, pantry’s en kleedkamers;
• leveren en monteren van detectoren en dimmers;
• leveren en leggen van de benodigde bekabeling;
• leveren en in bedrijf stellen van een lichtbesturingssysteem voor de sportzaal, groepsruimte en funzone;
• aanpassen en plaatsen WCD-installatie;
• leveren en plaatsen van de benodigde bekabeling;
• leveren en aanbrengen van nieuwe eindgroepen ten behoeve van apparatuur in de pantry’s;
• leveren en aanbrengen van de benodigde wandcontactdozen en schakelmateriaal;
• het controleren en aanpassen van de verdeelkast;
• zodat er voldoende eindgroepen zijn ten behoeve van de apparatuur in de pantry’s;
• het verzorgen van aarding voorzieningen in de douche- en kleedruimtes;
• het aanpassen en uitbreiden van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Klimaattechnische werkzaamheden

• Leveren en monteren van verschillende soorten kanaalwerk;
• het vervangen van luchtroosters in verschillende ruimtes;
• aanpassen van kanalenwerk;
• leveren en monteren van de benodigde brandkleppen;
• het verplaatsen van VAV-boxen;
• het vervangen van ruimtethermostaten;
• het luchtzijdig testen en inregelen van de luchtinstallatie;
• monteren van meet- en regelstations;
• monteren van wervelroosters;
• aanpassen luchtinstallaties en vervangen roosters in verband met verwijderen systeem plafonds;
• afzuigkanaal aanbrengen in verband met vervallen Plenum afzuiging;
• aanpassen regeltechniek en wijzigingen gebouwbeheersysteem;
• additionele koeling groepsruimtes aanbrengen;
• 10 douches en 2 invalidentoiletten met bijbehorende aansluitingen van water en riool (vanuit parkeergarage) gerealiseerd;
• boiler met Radasysteem ten behoeve van warmwatervoorzieningen aangebracht;
• sanitaire voorzieningen gerealiseerd in de behandelkamers van de fysiotherapeuten, rustruimtes en de gebed/kolfruimtes;
• het opnieuw inregelen van de klimaatinstallaties.

TotalKlima en TotalElektra hebben samen gewerkt op dit project. Het gebouw is getransformeerd van een gesloten gebouw naar een gebouw met veel activiteit. Dit hoogwaardige kantorengebouw van 13.000 m2 is gelegen aan de zuidoostzijde van Amsterdam op het Amstel Business Park. Er heeft een grootscheepse transformatie plaats gevonden van de algemene ruimtes en het bijbehorende restaurant. Naast dat het restaurant volledig geüpgraded is zijn er nog een full service receptie, diverse vergaderfaciliteiten en een full concept gym gecreëerd in de bestaande ruimtes.

TotalKlima heeft de technische werkzaamheden op dit project voor zijn rekening genomen. Verhuurde etages zijn aangepast naar de wensen van de huurder. Er zijn twee uitbouwen en een nieuwe entree gerealiseerd. Totaal Techniek groep verzorgt hiervoor de elektrotechnische en werktuigkundige installaties. Tot deze werkzaamheden behoren onder andere het installeren van een VRF-systeem en een luchtgordijn voor de uitbouwen. Klimaatinstallaties zijn geplaatst in de nieuwe vergaderzalen. Er zijn WTW-units geplaatst boven het plafond.

De elektrotechnische werkzaamheden voor de uitbouwen zijn uitgevoerd door TotalElektra. Dit houdt onder andere in het plaatsen van voedingen, brand- en ontruimingsinstallatie, verlichting en ook noodverlichting aanbrengen, toegangscontrole en data-installatie. Het bedieningspaneel van de entree is verplaatst naar de nieuwe entree en up-to-date gemaakt. In de nieuwe entree is ook klimaatinstallatie gerealiseerd. TotalElektra heeft de brand- en ontruimingsinstallatie vervangen.